Doanh Số Bán Nhà Mới & Các Điều Kiện Kinh Tế

Chứng khoán Hoa Kỳ đóng cửa ở mức cao vượt trội vào thứ Sáu, ngày 24 tháng 6 năm 2022, với chỉ số S&P tăng hơn 3%. Trên thực tế, chỉ số trên đã lấy lại đà phục hồi sau 3 tuần mất điểm liên tiếp. Góp phần vào đà tăng trở lại của chỉ số trên phải kể đến hai nguyên nhân chính. Thứ nhất, ảnh hưởng từ từ nhận xét của các quan chức Cục Dự trữ Liên bang. Thứ hai, tín hiệu tích cực từ nguồn dữ liệu.

Doanh số bán nhà mới trong tháng 5 đã tăng 10.7% lên mức 696,000 căn hàng năm, cũng là mức tăng đầu tiên trong năm. Ước tính trung bình trong tháng 5 là 590.000 và con số của tháng 4 đã được duyệt lại và đạt được ở mức 629.000.

Cuộc khảo sát của Đại học Michigan đã cho thấy kỳ vọng mức lạm phát trong vòng 5 đến 10 năm tới sẽ là 3.1%, thấp hơn mức 3.3% được ghi nhận trong lần kiểm tra sơ bộ.

Trong khoảng thời gian này, các nhà đầu tư cảm thấy thoải mái với những nhận xét từ các quan chức Fed khác nhau, bao gồm lời điều trần của J Powell và Chủ tịch St. Louis James Bullard. Họ cho rằng những lo ngại về một cuộc suy thoái của Hoa Kỳ đã bị thổi phồng quá mức.

Trong tuần, chỉ số S&P tăng 6.5%, chỉ số trung bình Dow Jones tăng 5.4% và cổ phiếu đầu đầu mức tăng trong tuần là Nasdaq, tăng 7.5%. Thị trường trái phiếu cũng phục hồi với kỳ hạn 10 năm, kết thúc tuần với mức giảm 10 điểm cơ bản.

Dưới đây là các mức đóng cửa vào thứ Sáu, ngày 24 tháng 06 năm 2022:-

	Mức cuối	Thay đổi	% Thay đổi
Dow Jones	31,500.68.	+823.32.	+2.68%
S&P 500	3,911.74	+116.01.	+3.06%
Nasdaq Comp	11,607.62	+375.43.	+3.34%
U.S. 10Y	3.13%
VIX	27.23	-1.82	-6.27%

Tuần trước, tôi đã chia sẻ rằng cách thức duy nhất để thị trường tăng trưởng là khi chúng ta bất ngờ có được những con số tích cực.

Điều đó cho thấy thị trường đang muốn phát triển theo chiều hướng đi lên và sẽ tìm mọi cách để hiện thực hoá khát khao này.

Sẽ chẳng có gì đáng nói nếu mức tăng của doanh số bán nhà mới là bởi mọi người đang cố gắng chốt lãi suất thế chấp trước khi xuất hiện các đợt tăng giá mới vào sắp tới. Theo đó, doanh số bán nhà cao hơn đồng nghĩa với điều kiện kinh tế cũng đang cải thiện dần.

Mặc dù những kỳ vọng về mức lạm phát thấp hơn con số sơ bộ ban đầu, nhưng vẫn được đánh giá là mức cao nhất kể từ năm 1991. Mức tăng trong hiện tại đang thể hiện rằng Feds có thể cân nhắc lại việc nâng mức lãi suất lên 75 điểm cơ bản ở cuộc họp tiếp theo.

Điều thu hút sự chú ý của tôi là nhận xét từ James Bullard–

“Những lo ngại về một cuộc suy thoái của Hoa Kỳ đã bị thổi phồng quá mức, khi người tiêu dùng tích trữ một lượng lớn tiền mặt trong đại dịch Covid-19 và sự nới rộng mức lãi suất chỉ mới đang ở giai đoạn đầu.”

Điều này được xem là mang ý nghĩa tích cực đối với sức mạnh của nền kinh tế quốc gia. Đồng thời cũng cho thấy rằng James đang rất thoải mái với việc tăng tỷ giá nhằm chống lại tình hình lạm phát hiện tại. Nhiều khả năng, James sẽ kêu gọi nâng lãi suất thêm 75 điểm cơ bản trong cuộc họp sắp tới.

Thực tế những gì đang xảy ra khiến tôi cho rằng, thị trường đang tập trung phần nhiều vào những bình luận liên quan đến một cuộc suy thoái khó có khả năng xảy ra, thay vì đặt sự quan tâm đến một đợt nâng lãi suất khác, với mức tăng 75 điểm cơ bản.

Chính vì thế, chúng ta hoàn toàn có thể nhìn vào khía cạnh tính cực, rằng các chỉ số sẽ tiếp tục phục hồi nếu ta chứng kiến những dữ liệu đủ khả quan.

Đừng quá ngạc nhiên nếu chúng ta không còn lý do gì khiến các chỉ số trở lại trên đà phục hồi. Bởi lẽ, trong tình huống trên, thị trường có khả năng sẽ chứng kiến mức quay đầu đầy “khó chịu” và tìm kiếm những mức thấp mới. Với tỷ giá cao hơn và một cuộc suy thoái có nguy cơ xảy đến mức tăng lãi suất từ Fed, con số này không thể bị trừ hao thấp hơn so với dự kiến.

Nguồn: CBOE, Bloomberg, Dự trữ Liên bang

Bài bình luận này được viết bởi James Gomes.

James đã làm việc trong ngành tài chính hơn 30 năm và gần đây nhất đã làm việc cho một ngân hàng lớn của Hoa Kỳ trong hơn 20 năm.

Tuyên Bố Rủi Ro

Kinh doanh các công cụ tài chính tiềm ẩn mức độ rủi ro cao do sự biến động về giá trị và giá cả của các công cụ tài chính cơ bản. Do những biến động bất lợi và không thể đoán trước của thị trường, sẽ xuất hiện các khoản lỗ lớn vượt quá mức đầu tư ban đầu mà nhà giao dịch có thể phải chịu trong khoảng thời gian ngắn. Hiệu quả hoạt động trong quá khứ của một công cụ tài chính không phải là dấu hiệu cho thấy hiệu quả hoạt động của chính nó trong tương lai. Đầu tư vào một số dịch vụ nhất định nên được thực hiện dựa trên mức ký quỹ hoặc đòn bẩy, trong đó những biến động tương đối nhỏ trong giá giao dịch có thể có tác động đáng kể hoặc không tương xứng đến khoản đầu tư của khách hàng. Do đó, khách hàng nên sẵn sàng chịu tổn thất khi sử dụng các phương thức giao dịch trên.

Vui lòng đảm bảo rằng bạn đã đọc và hiểu đầy đủ các rủi ro giao dịch của công cụ tài chính tương ứng trước khi tham gia vào bất kỳ giao dịch nào với chúng tôi. Bạn nên tìm kiếm lời khuyên chuyên môn độc lập nếu bạn không hiểu những rủi ro mà chúng tôi đề cập tại đây hoặc bất kỳ rủi ro nào liên quan đến việc giao dịch các công cụ tài chính. Để biết thêm chi tiết, vui lòng tham khảo tài liệu Thoả thuận Khách hàng Doo Prime và Tuyên Bố Rủi Ro.

[Tuyên Bố Miễn Trừ Trách Nhiệm]

Thông tin trên được cung cấp đến công chúng chỉ với mục đích duy nhất là đưa tin và KHÔNG đóng vai trò là lời khuyên đầu tư, khuyến nghị, đề nghị hoặc lời chào mua hoặc bán bất kỳ sản phẩm tài chính nào. Tài liệu trên được soạn không phải là bản tham khảo hoặc sự cân nhắc đến bất kỳ mục tiêu đầu tư hoặc tình hình tài chính cụ thể nào của người đọc. Bất kỳ giá trị nào liên quan đến sự dịch chuyển của một sản phẩm tài chính trong quá khứ sẽ không được coi là chỉ báo đáng tin cậy về dự báo hướng đi của chính sản phẩm tài chính đó trong tương lai. Doo Prime và công ty mẹ, chi nhánh, công ty con, công ty liên kết, đối tác và nhân viên tương ứng, cũng như nhà quản lý không đại diện hoặc bảo đảm đối với thông tin được hiển thị. Đồng thời, các chủ thể trên sẽ không chịu trách nhiệm về bất kỳ tổn thất hoặc thiệt hại trực tiếp, gián tiếp, đặc biệt hoặc do hậu quả nào phát sinh do bất kỳ thông tin không chính xác hoặc không đầy đủ nào được cung cấp. Doo Prime và công ty mẹ, các chi nhánh, công ty con, công ty liên kết, đối tác và nhân viên tương ứng, cũng như cấp quản lý sẽ không chịu trách nhiệm về bất kỳ tổn thất hoặc thiệt hại trực tiếp, gián tiếp, đặc biệt hoặc do hậu quả nào phát sinh do bất kỳ rủi ro giao dịch, lãi hoặc lỗ phát sinh từ bất kỳ khoản đầu tư nào của cá nhân hoặc khách hàng.